Quản lý chất lượng nhà chung cư - Khoan địa chất | Khảo Sát Địa Chất Phú Nguyên

Chung cư ở Hà Nội nhiều nơi cũng đang là nỗi lo của người dân

Ông Nguyễn Hữu Bình, P216, NƠ 6, Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, bức xúc cho biết, thực trạng khu nhà này đã quá báo động. Người dân đã ý kiến rất nhiều, hàng loạt đơn từ, kiến nghị đã được gửi đi suốt mấy năm qua nhưng cũng chẳng có ai hồi đáp. “Bốn năm qua, chúng tôi đã ý kiến rất nhiều nhưng chẳng ai quan tâm cả. Nhà chúng tôi phải bỏ tiền mua nhưng sự thực là người ta quá vô trách nhiệm. Ông Bình cho biết, người dân về ở đây được khoảng 4 năm nay. Ban đầu không có thang máy, phải đi cầu thang bộ. Nhiều cụ già 70, 80 không chịu nổi đã phải bán nhà mà đi. Kêu mãi được lắp đặt 2 thang máy nhưng dường như chỉ để “che mắt thế gian”. Một cái không sử dụng được, còn một cái thì như là cái “bẫy người”.

Cũng chẳng mấy ai dám đi thang máy vì vào đó rồi không biết có ra được không. Rất nhiều trường hợp đã bị kẹt trong thang máy hàng tiếng đồng hồ, người dân phải lấy xà beng, dao rựa ra để cạy cửa mới thoát ra được. Đang câu chuyện với ông Bình, bà vợ ông xen vào, chính bà cũng là người đã bị kẹt một tiếng rưỡi đồng hồ trong thang máy. Bi hài hơn, nhiều hộ gia đình trong tòa nhà phải trữ sẵn dụng cụ để lỡ trẻ con có mải chơi, chạy vào thang máy thì còn có cái mà... cậy. Tòa nhà 8 tầng, nhiều hộ gia đình cho trẻ nhỏ, ông già bà cả đã phải bấm bụng chuyển nhà vì đi bộ không nổi.

Nói về chất lượng nhà, thì ai đến nhận nhà cũng phải sửa chữa tốn cả đống tiền mới ở được. Nhiều căn phòng, tường thì chỉ cần lấy tay xoa nhẹ là sơn bong ra bụi mù mịt. Cửa thì vài ba năm đã bị mối mọt dùng tay bẻ ra cả tảng. Ông Bình cho biết, tòa nhà này hiện đang có dấu hiệu nghiêng ra phía đằng sau dù mới được đưa vào sử dụng, điều đó chứng tỏ chất lượng công trình thực sự có vấn đề. “Chẳng có người dân ở đô thị nào giống chúng tôi ở đây. Mặc dù đến ở mấy năm nay nhưng người dẫn vẫn phải tự lo nước sinh hoạt. Cả tòa nhà dân phải tự quản, tự phòng. Thậm chí đến giờ chúng tôi cũng chẳng thuộc tổ dân phố, cụm dân cư nào. Chúng tôi ở giữa Thủ đô mà bơ vơ, chẳng ai quan tâm, kêu cũng chẳng đến đâu”, ông Bình bức xúc.

Chất lượng xây dựng chung cư, quá nhiều vấn đề đáng bàn

Trở lại khu tài định cư Đồng Tàu (Thịnh Liệt, Hoàng Mai), khu tái định cư này đã quá nổi tiếng bởi những năm qua, sự xuống cấp ở đây đã tốn quá nhiều giấy mực của báo chí. Được thiết kế gồm 10 tòa nhà (đã đưa vào sử dụng 9/10 tòa nhà) được đưa vào sử dụng từ năm 2006 phục vụ di dân dự án mở rộng nút giao thông Ngã Tư Sở, cải tạo ven sông Tô Lịch. Từng được hứa hẹn là nơi ở lý tưởng, có những điều kiện thuận lợi để “an cư lạc nghiệp”, nhưng từ năm 2011, các tòa nhà khu TĐC Đồng Tàu bắt đầu xuống cấp nghiêm trọng.

Phần lớn diện tích sân, vỉa hè nằm tiếp giáp móng các tòa nhà đều bị sụt, lún, gãy, vỡ, “hở hàm ếch” rộng từ 10 - 30cm. Do không được khắc phục kịp thời, sau nhiều năm “phơi mưa, tắm nắng”, hệ thống thoát nước được bố trí từ sân lên nhà N7 đã bị gãy, vỡ, nằm chềnh ềnh trên lối đi khiến nước thải thường xuyên tràn ra đường gây ô nhiễm, hôi thối cả khu dân cư. Sau nhiều năm người dân gửi đơn kiến nghị đi khắp nơi, đến đầu tháng 3/2014, khu tái định cư đã được sửa chữa lại.

Ông Nguyễn Quang Khải, P 304, nhà N2 cho biết: “Chất lượng công trình đang là câu hỏi lớn và người dân đang rất băn khoăn. Người dân tái định cư chúng tôi về đây chỉ có nhận nhà và ở, không được biết người ta thi công bằng vật liệu gì, chất lượng ra sao. Công trình mới đưa vào sử dụng được vài năm đã xuống cấp nghiêm trọng thế này thì 10 năm, hay 20 năm nữa chẳng biết sẽ ra sao?"

Khu tái định cư Đồng Tàu xuống cấp, người dân đang rất băn khoăn về chất lượng ngôi nhà của mình